Publié le 21 Décembre 2023

Le DPE fait partie des diagnostics obligatoires pour toute vente de bien immobilier et toute location. Il informe notamment sur l’efficacité énergétique des biens, qui doit être notifiée dans les annonces immobilières. D’autres informations importantes sont communiquées par le biais du rapport de diagnostic. Pour tout connaître sur le DPE, lisez l’article qui suit.

DPE : les dates importantes

Les premières obligations de diagnostic énergétique ont été mises en place en 2006 pour les ventes, puis en 2007 pour les locations. Au départ, il fallait seulement fournir le rapport de diagnostic avant la signature du contrat. En 2011, l’obligation d’afficher les résultats des DPE dans les annonces de vente et location est mise en place. En 2021, le DPE se transforme. Les autorités imposent une méthode unique de calcul, de nouveaux critères d’évaluation avec la prise en compte de tout usage énergétique… Le diagnostic devient ainsi plus fiable.

Les tenants et les aboutissants du DPE

Grâce aux informations qu’il fournit, le DPE aide les acheteurs et locataires potentiels à comparer les biens sur la base de leur consommation annuelle d’énergie, de leur pollution et de leur performance énergétique globale. Le rapport intégrant des volets de conseils, les nouveaux occupants obtiennent également des astuces et des informations qui leur permettent de réduire la consommation dans le bien. Par ailleurs, depuis 2023, certains DPE doivent impérativement être suivis d’un audit énergétique. C’est notamment le cas lorsque des maisons individuelles mises en vente ont été classées F ou G. DPE + audit permettent aux acheteurs de procéder à des rénovations énergétiques efficaces. Ces deux diagnostics doivent être réalisés par des professionnels qualifiés.